Строим дом с помощью фирмы: четыре правила

Трудно найти человека, который не мечтал бы о собственном доме, и желательно, чтобы это была не крохотная квартирка на последнем этаже бетонного здания на окраине города, а уютный коттедж, созданный по индивидуальному проекту, с роскошным садом и уютной верандой. Что же нужно для того, чтобы мечта о загородном доме стала реальностью?

Правило первое: выбор фирмы

Предположим, что уже есть заветный уголок, на котором будет возведен «дом мечты». Теперь необходимо найти специалистов, которые займутся разработкой и внедрением проекта в жизнь. Внимание! если строительная компания предлагает услуги по заниженным или, напротив, по завышенным ценам, лучше поискать других.

Также следует насторожиться, если дом обещают построить за неделю, если специалисты приезжают на место застройки без необходимых для обследования территории инструментов и отказываются предоставить лицензию на проведение строительных работ.

Если важно, чтобы строительство коттеджа не затянулось на долгие месяцы, лучше выбирать небольшую фирму-застройщика, имеющую солидный опыт работы. В крупных компаниях, реклама, которых расклеена на всех столбах, как правило, много заказов, специалисты работают на поток и не смогут уделить проекту достаточно времени.

Правило второе: выясняем процесс работ

Если фирма выбрана, выясняют следующие моменты:

— каковы этапы строительства коттеджа;

— приблизительные сроки и стоимость проведения работ;

— стоимость материалов с учетом доставки;

— технология строительства.

Также уточняют, будет ли освещаться и охраняться место ведения строительства дома, включена ли уборка территории и вывоз мусора после завершения работ. Какова гарантия на все выполненные работы, берет ли исполнитель на себя решение юридических вопросов, связанных с процессом строительства.

Правило третье: учитываем инфляцию

Начиная строительство коттеджа, важно помнить о том, что возведение дома – процесс длительный, поэтому, прежде чем его начать следует рассчитать и учесть влияние инфляции и рост цен на стройматериалы.

Правило четвертое: контроль

С самого начала определяются: кто будет контролировать процесс – владелец дома или это будет делать специалист из фирмы-подрядчика. Однако, важно помнить, что пускать процесс стройки на самотек нежелательно, даже, если работает «трижды проверенная компания».

Даже если будущий домовладелец плохо разбирается в строительстве, важно дать понять, что за работой подрядчиков ведется контроль. Только так стены и полы будут настелены ровно и именно из тех материалов, которые заказаны. И рабочие, и руководитель проекта от фирмы-застройщика должны взять за правило информировать о ходе проведения работ и согласовывать все изменения.

Автор: Дмитрий Пиманов