Какой дом лучше построить

Как и в выборе земельного участка, нужно решить какой дом лучше построить. Чтобы справиться с этой нелегкой задачей, нужно определиться, какие потребности должен удовлетворять частный дом.
Речь в статье пойдет о площади, этажности, лестницах, расположении на участке, количестве комнат и вспомогательных помещений.

Площадь

Площадь дома зависит от количества человек в семье. Конечно, всем нам хочется домик побольше. Но здесь нужно все взвесить, так как большую площадь затратно ремонтировать, обогревать, поддерживать и тд. Слишком минимизировать – тоже неверный подход. Потому что более выгодно возвести каркас жилого строения сразу такой, какой нужен. Дальнейшая реконструкция – затратное мероприятие, потребует больших вложений.

Этажность

Следующий фактор – этажность, этажи могут быть полноценные или мансардные, подвальные, цокольные. Новые изменения Градостроительного кодекса РФ от 4 августа 2018 вводят ограничения в плане этажности: отдельно стоящее здание должно быть высотой не более 20 м, не более 3-х надземных этажей, при этом могут иметь до двух подземных этажей. Хочется отметить из опыта работы нашей компании, что возведение полноценного наземного этажа (второго или третьего) в финансовом отношении намного выгоднее, в отличие от мансардного. На качественное утепление мансардного этажа требуются материалы и отдельный найм специалистов, и процесс этот в целом удлиняет общий срок строительства.

Расположение на участке

Решить нужно и где будет располагаться дом на участке – в глубине или ближе к фасадной части. Необходимо примерно распланировать структуру двора, расположение септика, скважины, место для стоянки автомобиля, при этом учитывать возможность подъезда строительной техники.

Автор: Глеб Романов